Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560122

Москва, ул. Большая Садовая, 10

м. Маяковская

Общие параметры

Номер лота	560122
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	123
Планировка	Смешанная
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	88 000 000
Цена за м² руб.	717 781

Арендный бизнес

Доходность, %	5.45
Арендатор	Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией.

Описание

Продажа эксклюзивного объекта на Большая Садовая, дом 302-бис.
Это дома, где Михаил Булгаков написал свой знаменитый роман "Мастер и Маргарита".
Помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Этажом выше находится "нехорошая квартира". Это та самая квартира, в которой происходило действие романа, в том числе проходил «бал сатаны».
Дом построен в 1902-1903 годах в стиле модерн. Архитекторы Юдицкий Э.С. и Милков А.А.
Хозяин участка - меценат, владелец табачной фабрики "Дукат" Илья Давыдович Пигит. Комнаты сдавались сотрудникам МВЖК, а также врачам, деятелям искусства. В доме была оборудована художественная мастерская.
Сейчас в помещение расположен литературный лекторий, где регулярно проходят поэтические вечера и литературные встречи.
Окна выходят во двор, в помещение выполнен качественный ремонт, есть парадный вход, а также выход на черную лестницу.

88 000 000 руб.

1 081 779 $

929 588 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.66
Общая площадь м²	166
Арендатор	ВкусВилл
МАП	440 000
ГАП	5 280 000
Цена за м²	367 691, 38 4 524, 37 3 895, 49

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	5.21
Общая площадь м²	123
Арендатор	магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	469 055, 37 5 771, 64 4 969, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000)
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	404 732, 25 5 124, 18 4 398, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	180
Арендатор	Магнит (148 кв.м МАП 300.000), 32 кв.м в переговорах (МАП 150.000)
МАП	450 000
ГАП	5 400 000
Цена за м²	305 555, 56 3 756, 18 3 227, 74

Карта

Панорама

Москва, ул. Большая Садовая, 10

Похожие предложения

Москва, ул. Бакунинская, 38/42 стр.1

Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2

Москва г, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

МО, Мытищи, Астрахова, 14