Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 11.58 |
Общая площадь м2 | 366 |
Арендатор | супермаркет ВкусВилл. ДДА на 7 лет с 2024 г. МАП 1100000 руб. Уведомительная индексация 4% со 2 года. |
МАП | 1 100 000 |
ГАП | 13 200 000 |
Цена за м2 | 311 475, 41 3 876, 65 3 329, 14 |
Лот №560083
Калиновка, ЖК Новое Видное
Карта
Панорама
Лот №560083
Калиновка, ЖК Новое Видное
м.
Общие параметры
Номер лота | 560083 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 543 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | Shell & core |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 16 |
Количество отдельных входов | 4 |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 150 031 784 |
Цена за м2 руб. | 276 083 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 10.00 |
Арендатор | Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889) |
Описание
Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.
150 031 784 руб.
1 883 220 $
1 614 139 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.00 |
Общая площадь м2 | 410 |
Арендатор | "Магнит" МАП: 1-8 месяц - 430 000 ₽ 9-11 месяц - 630 000 ₽ 12-16 месяц - 830 000 ₽ С 17 месяца - 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО |
МАП | 1 000 000 |
ГАП | 12 000 000 |
Цена за м2 | 292 682, 93 3 620, 13 3 105, 26 |