Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 505 087 $

1 282 564 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити, ПВЗ WildBerries
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	404 732, 25 5 224, 84 4 504, 46

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	306
Арендатор	Арендатор: супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет до 2035 года. МАП 1 год 840000 руб., 2 год 1050000 руб. 3 год 1260000 руб. (вкл. 5% НДС)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	564 803, 92 7 217, 91 6 221, 13

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 278, 97 4 549, 95