Лот №559776
МО, Балашиха, Соловьева, 2

Карта

Панорама

Лот №559776

МО, Балашиха, Соловьева, 2

м.
Общие параметры
Номер лота 559776
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 70
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 19
Количество отдельных входов 1
Коммерческие условия
Цена общая руб. 18 000 000
Цена за м2 руб. 257 143
Арендный бизнес
Доходность, % 9.33
Арендатор алкомаркет "Красное&Белое"
Описание
Продается готовый арендный бизнес с арендатором на первом этаже жилого корпуса ЖК Леоновский Парк в Балашихе. Жилой комплекс 2015 года постройки включает 12 полностью заселенных жилых корпусов. Первая линия Леоновского шоссе, На одной торговой линии с супермаркетом Дикси, аптекой “Здравсити”, магазином Табак, Пивным магазином..Более 3867 квартир в радиусе 500 м, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Витринное остекление по фасаду здания, отдельный вход с улицы, высота потолков 3, 5м.Электрическая мощность 20 кВт.
Арендатор алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб., индексация 5% по соглашению
Собственник физическое лицо, УСН
19 000 000 руб.
240 997 $
207 139 €
18 000 000 руб.
225 763 $
192 385 €

Похожие предложения

  • 80 м²
МО, Одинцово, мкрн.Клубничное поле, 2

МО, Одинцово, мкрн.Клубничное поле, 2

Лот №559153
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.75
Общая площадь м2 80
Арендатор Пекарня "Буханка"
МАП 168 000
ГАП 2 016 000
Цена за м2 323 785, 80 4 061, 05 3 460, 63
  • 46 м²
Москва, Берёзовая аллея, 19к1, корп. 1

Москва, Берёзовая аллея, 19к1, корп. 1

Лот №560313
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 7.20
Общая площадь м2 46
Арендатор Маникюрный салон "4hands" ДДА с марта 2025 года на 10 лет, МАП с 3 мес - 100000 руб., с 6-го мес. 105000 руб., со второго года 120000 руб., с 3 года безусловная индексация 6%
МАП 120 000
ГАП 1 440 000
Цена за м2 434 782, 61 5 557, 86 4 787, 35
  • 45 м²
Москва, Тагильская ул, 6/5, корп. 5

Москва, Тагильская ул, 6/5, корп. 5

Лот №561445
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.23
Общая площадь м2 45
Арендатор Аптека "Ригла"
МАП 220 000
ГАП 2 640 000
Цена за м2 528 089, 89 6 875, 42 5 905, 28
  • 53 м²
МО, Домодедово, Курыжова, 20

МО, Домодедово, Курыжова, 20

Лот №561367
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.63
Общая площадь м2 53
Арендатор Аптека
МАП 157 295
ГАП 1 887 540
Цена за м2 412 641, 51 5 273, 35 4 545, 11