Лот №562829

Москва, Лобненская ул, 13к2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562829

Москва, Лобненская ул, 13к2

м. Марк

Общие параметры

Номер лота	562829
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	79
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	33
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	34 000 000
Цена за м² руб.	432 570

Арендный бизнес

Доходность, %	5.58
Арендатор	"Салон красоты"

Описание

Продажа торгового помещения свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33-ти этажном жилом доме 2021 года постройки, ЖК "Дмитровский парк".ЖК "Дмитровский парк" расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро «Лианозово», в пяти минутах ходьбы от парка «Ангарские пруды». Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура.Торговое соседство: ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар.
Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 78, 6 кв.м.
Входная группа с фасада здания. Эл. мощность 25 кВт; Высота потолков 4 м.

34 000 000 руб.

400 325 $

356 638 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.76
Общая площадь м²	86
Арендатор	Аптека "Горздрав", Кофейня
МАП	291 000
ГАП	3 492 000
Цена за м²	521 436, 85 6 139, 54 5 469, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.97
Общая площадь м²	101
Арендатор	ПВЗ Wildberries
МАП	265 000
ГАП	3 180 000
Цена за м²	287 128, 71 3 380, 73 3 011, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ "Ozon", "Widberries"
МАП	275 880
ГАП	3 310 560
Цена за м²	442 583, 73 5 211, 10 4 642, 41

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	77
Арендатор	"Здесь Аптека", "Озон"
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	544 747, 08 6 414 5 714, 04

Карта

Панорама

Москва, Лобненская ул, 13к2

Похожие предложения

МО, Заречье пгт, Луговая ул, 3

Москва, Авиаконструктора Петлякова ул, 13

Москва, Куприна пр-кт, 40к9

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate