Лот №562792

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562792

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Общие параметры

Номер лота	562792
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	147
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	407 609

Арендный бизнес

Доходность, %	7.60
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Винлаб", по адресу: ЖК Рига Хиллс, к1, площадью 147.2 кв.м. Первый этаж 10-этажного дома ЖК «Riga Hills». ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры. Более 9 000 жителей в радиусе 500 м. Помещение на въезде в ЖК с высоким вечерним трафиком. Дефицит коммерческих помещений в локации. К моменту передачи ключей будут уже сданы две очереди квартир. Единственное помещение с возможностью получения алкогольной лицензии на главной транспортной линии. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.

60 000 000 руб.

706 457 $

629 360 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	95
Арендатор	Салон красоты
МАП	833 000
ГАП	9 996 000
Цена за м²	947 368, 42 11 154, 58 9 937, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.25
Общая площадь м²	98
Арендатор	Озон и Вайлдбериз
МАП	220 000
ГАП	2 640 000
Цена за м²	325 203, 25 3 829, 03 3 411, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	129
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	332 817, 34 3 918, 68 3 491, 03

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Похожие предложения

Москва, Пречистенка ул, 27

МО, Люберцы г, Южная ул, 12к1

МО, Одинцово г, Березовая ул, 4к1

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate