Лот №562665

Москва, Беговая ул, 18к2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562665

Москва, Беговая ул, 18к2

м. Беговая

Общие параметры

Номер лота	562665
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	409
Планировка	Кабинетная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	232 160

Арендный бизнес

Доходность, %	8.21
Арендатор	Пул арендаторов

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. 2-я линия ул. Беговая. Район плотной застройки. В радиусе 500 метров - 2963 квартир. Помещение расположено в непосредственной близости от входа в Московский ипподром, что создаст дополнительный трафик и повысит стоимость помещения после открытия ипподрома по завершении его реконструкции (открытие в планах на 2026 год).
1-ый этаж жилого дома. Центральные коммуникации. Частичная перепланировка возможна. Вывеска на фасаде. Парковка для сотрудников и гостей.
5 арендаторов. КДА, потенциальный МАП 650000 руб.

95 000 000 руб.

1 111 357 $

986 207 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.95
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	205 882, 35 2 466, 13 2 182, 80

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.00
Общая площадь м²	467
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	128 534, 70 1 503, 66 1 334, 33

Карта

Панорама

Москва, Беговая ул, 18к2

Похожие предложения

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate