Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562449

Москва, пр-д. Осташковский

м. Бабушкинская

Общие параметры

Номер лота	562449
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	337
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	490 342

Арендный бизнес

Доходность, %	9.09
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси". Помещение площадью 336.5 м2, расположенное на первом этаже административного здания. 9 минут на автомобиле от станции метро "Бабушкинская" и "Медведково". Удобная транспортная доступность: 2.7 км до МКАД и Осташковского шоссе, 4.8 км до Волковского шоссе, 7 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вытяжка под общепит, мокрая точка, витринное остекление, зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Супермаркет "Дикси" - привязки к РТО нет.

165 000 000 руб.

1 938 228 $

1 674 350 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	482
Арендатор	магазин В-1 "Первый выбор".
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	176 348, 55 2 115, 63 1 823, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	484
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.
МАП	707 000
ГАП	8 484 000
Цена за м²	200 041, 32 2 353, 05 2 034, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.59
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	361 167, 29 4 242, 57 3 664, 97

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Осташковский

Похожие предложения

МО, Дорохово п, ул. Советская

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate