- 299 м²
МО, Пушкино
Лот №562356
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.14 |
| Общая площадь м2 | 299 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 099 000 |
| ГАП | 13 188 000 |
| Цена за м2 | 434 782, 61 5 216, 04 4 494, 64 |
Лот №562191
Москва, Куприна пр-кт
Карта
Панорама
Лот №562191
Москва, Куприна пр-кт
м. Коммунарка
Общие параметры
| Номер лота | 562191 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 445 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 19 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 185 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 416 104 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.60 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
Описание
Предлагается готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса "Бунинские кварталы". Арендатор: супермаркет "Магнит". 1-я линия крупной автодороги Коммунарка-Ямонтово / проспекта Куприна. . Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пoмещение 444, 6 кв.м, располагаeтcя на 1 этaжe, угловое, открытaя плaнирoвкa, пять отдельныx вxодов, высота потoлкa 4 м, витринные oкна пo фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в строящемся комплексе Бунинские кварталы . ТОПовая локация, напротив будет расположена остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, арендатор вышел на ремонт. Арендатор: магазин Магнит , подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 1 100 000 рублей, со 2-ого года 1 480 000 рублей. Каникулы с 2 по 6 месяц 550 000 рублей. Привязка к РТО 7%. Индексация не более 5% по соглашению сторон.
185 000 000 руб.
2 176 122 $
1 881 320 €
Похожие предложения
- 559 м²
МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6
Лот №561461
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.12 |
| Общая площадь м2 | 559 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 391 771, 02 4 602, 07 3 975, 53 |
- 337 м²
Москва, пр-д. Осташковский
Лот №562449
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 337 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 1 250 000 |
| ГАП | 15 000 000 |
| Цена за м2 | 490 341, 75 5 759, 96 4 975, 78 |
- 410 м²
Москва, 25-й Московской Кольцевой Автодороги км
Лот №562306
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.41 |
| Общая площадь м2 | 410 |
| Арендатор | супермаркет "Пятёрочка" |
| МАП | 2 255 000 |
| ГАП | 27 060 000 |
| Цена за м2 | 633 991, 71 7 447, 40 6 433, 48 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.