Лот №562121
Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

Карта

Панорама

Лот №562121

Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

м. Новогиреево
Общие параметры
Номер лота 562121
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 519
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 23
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 120 000 000
Цена за м2 руб. 231 080
Арендный бизнес
Доходность, % 10.00
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом "Магнит". Площадь помещения 519, 3 м2, 1 этаж.
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 70 кВт. Долгосрочный договор аренды до декабря 2035 года. МАП- 650 тыс.руб., с 01.01.2027 – 1 000 тыс.руб., РТО – 7%.
Индексация на 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.
120 000 000 руб.
1 412 913 $
1 258 721 €

Похожие предложения

  • 600 м²
МО, Мирный (пгт Мирный) мкр, академика Северина ул, 13

МО, Мирный (пгт Мирный) мкр, академика Северина ул, 13

Лот №562769
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 10.04
Общая площадь м2 600
Арендатор Детский сад
МАП 1 129 554
ГАП 13 554 648
Цена за м2 224 850, 10 2 647, 45 2 358, 53
  • 510 м²
Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Москва, Волгоградский пр-кт, 105

Лот №562174
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 11.11
Общая площадь м2 510
Арендатор супермаркет Магнолия
МАП 1 000 000
ГАП 12 000 000
Цена за м2 211 723, 19 2 492, 89 2 220, 84
  • 374 м²
Москва, к1

Москва, к1

Лот №562984
Тип объекта Помещение свободного назначения
Доходность, % 7.92
Общая площадь м2 374
Арендатор Магнит
МАП 858 000
ГАП 10 296 000
Цена за м2 348 058, 90 4 098, 14 3 650, 91
  • 504 м²
МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

Лот №562905
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 12.50
Общая площадь м2 504
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 750 000
ГАП 9 000 000
Цена за м2 142 857, 14 1 671, 21 1 483, 02

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.