Лот №562028

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562028

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562028
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	129
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	43 000 000
Цена за м² руб.	332 817

Арендный бизнес

Доходность, %	10.05
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетов «ВинЛаб» на променаде в центре квартала.
Расположение: 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта,
первая очередь ЖК сдана. Помещение в центре квартала, напротив корпус 5.3, парковка и променад. Открытая планировка, мощность электричества 25 кВт, можно увеличить, высота потолка 4, 07 метра, два витринных окна. Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен, по генплану будет еще 10 корпусов. Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное. Срок сдачи 4 квартал 2027г.

43 000 000 руб.

505 801 $

437 280 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.10
Общая площадь м²	130
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб", магазин "ТабакLess"
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	334 615, 38 4 014, 34 3 459, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.08
Общая площадь м²	171
Арендатор	Пиццерия "ДоДо Пицца"
МАП	210 000
ГАП	2 520 000
Цена за м²	146 198, 83 1 717, 37 1 483, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 461, 34 3 844, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.11
Общая площадь м²	103
Арендатор	Аптека "здравсити" и "озон".
МАП	284 000
ГАП	3 408 000
Цена за м²	409 756, 10 4 819, 89 4 166, 93

Карта

Панорама

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Похожие предложения

Москва, к2, корп. 2

МО, Красноармейск г, Комсомольская ул

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

МО, Зенино ЖК Самолёт мкр, Некрасовский пр-д

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate