Лот №562021

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562021

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Общие параметры

Номер лота	562021
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	293
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	69 500 000
Цена за м² руб.	237 201

Арендный бизнес

Доходность, %	9.67
Арендатор	супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит". Уникальное расположение во дворе с обширной сетью пешеходных тропинок, обеспечивающее легкий и быстрый доступ. Высокий пешеходный трафик жителей всех возрастов (рядом детская площадка). Участок 703 кв м, с организованной парковкой. На участке возможно дополнительное строительство или размещение павильона (50 м²). Окружение: бизнес-центр "Легион", центр культуры, спортивная школа, отдел полиции.Абсолютно новое здание (год строительства 2025). Полностью автономное обеспечение: водоснабжение, водоотведение, индивидуальное отопление, газификация.

80 000 000 руб.

1 083 219 $

913 635 €

69 500 000 руб.

813 045 $

721 488 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	698 648
ГАП	8 383 776
Цена за м²	257 748, 78 3 034, 81 2 703, 61

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.16
Общая площадь м²	267
Арендатор	ПВЗ и Ветклиника
МАП	510 000
ГАП	6 120 000
Цена за м²	280 898, 88 3 307, 38 2 946, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	150
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"
МАП	426 000
ГАП	5 112 000
Цена за м²	383 333, 33 4 513, 47 4 020, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 236, 85 1 992, 74

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Похожие предложения

Москва, Верхоянская ул, 10

Москва, Краснобогатырская ул, 24

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate