Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

м. Бутово

Общие параметры

Номер лота	561966
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	139
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 500 000
Цена за м² руб.	326 868

Арендный бизнес

Доходность, %	8.97
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 139, 2 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснолиманская улица, 29 (9 минут пешком. 3 минут на транспорте от метро Улица Скобелевская).Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении открытая планировка, 2 отдельный входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.

45 500 000 руб.

535 730 $

477 265 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	206
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	315 533, 98 3 715, 18 3 309, 74

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.58
Общая площадь м²	79
Арендатор	"Салон красоты"
МАП	158 000
ГАП	1 896 000
Цена за м²	432 569, 97 5 093, 20 4 537, 37

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	8.28
Общая площадь м²	115
Арендатор	Аптеки Столички
МАП	345 000
ГАП	4 140 000
Цена за м²	434 782, 61 5 119, 25 4 560, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.88
Общая площадь м²	142
Арендатор	ПВЗ "ОЗОН", "ВБ"
МАП	355 250
ГАП	4 263 000
Цена за м²	337 790, 29 3 977, 24 3 543, 20

Карта

Панорама

Москва, Краснолиманская ул, 29

Похожие предложения

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Москва, Лобненская ул, 13к2

Москва, Корнейчука ул, 40

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate