| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.61 |
| Общая площадь м2 | 1073 |
| Арендатор | Супермаркет Дикси ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 1400000 руб., ресторан Ян Примус. ДДА с 2012 г до 2028 г. МАП 1500000 руб. |
| МАП | 2 900 000 |
| ГАП | 34 800 000 |
| Цена за м2 | 337 371, 85 4 341, 83 3 734, 31 |
Лот №561571
Москва, Волоколамское ш
Карта
Панорама
Лот №561571
Москва, Волоколамское ш
м. Тушинская
Общие параметры
| Номер лота | 561571 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 874 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 2-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 22 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 323 282 000 |
| Цена за м2 руб. | 370 057 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 5.25 |
| Арендатор | Супермаркет “Дикси” - 565, 9 кв. м, МАП 1 728 300 руб. Вакантная площадь - 307, 7кв. м, потенциальный МАП 740 000 руб. |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси", в 5 минутах пешком ст. м. “Спартак” расположена в апарт-комплекс бизнес-класса Движение Тушино. 3 корпуса переменной этажности (от 13 до 22 этажей) с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Большая наземная парковка перед входом. Вакантная площадь 279, 5 кв.м с витринами, отдельным входом, вытяжками, что позволяет увеличить МАП на 700 000 руб. Таким образом прогнозируемый срок окупаемости составит 9-10 лет. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сочетание близости к метро, удобных транспортных развязок и плотной жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов.
323 282 000 руб.
4 132 540 $
3 559 630 €