| Номер лота | 561489 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 469 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | Цоколь |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 19 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 110 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 234 342 |
| Доходность, % | 9.74 |
| Арендатор | магазин Дикси 400 кв.м ДДА с 17.11.2023г. на 10 лет МАП 5, 8% РТО, но не менее 772500 руб.без НДС.Безусловная ежегодная индексация 3%. аптека 69, 4 кв.м ДДА с 31.03.2023г. на 7 лет МАП 120000 руб. без НДС индексация с 3 года 5% |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.10 |
| Общая площадь м2 | 483 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто не менее 939.900) |
| МАП | 939 900 |
| ГАП | 11 278 800 |
| Цена за м2 | 256 941, 57 3 158, 57 2 714, 20 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.65 |
| Общая площадь м2 | 526 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА от 09.2025 на 7 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 1 420 000 руб. Безусловная индексация 5%. |
| МАП | 1 420 000 |
| ГАП | 17 040 000 |
| Цена за м2 | 304 414 3 741, 65 3 225, 25 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 10.24 |
| Общая площадь м2 | 528 |
| Арендатор | даркстор Ozon. ДДА на 5 лет до 2029 г. МАП 1160000 руб. (вкл. НДС). При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Безусловная индексация 9% со 2 года аренды. |
| МАП | 1 160 000 |
| ГАП | 13 920 000 |
| Цена за м2 | 257 673, 36 3 167, 56 2 721, 93 |
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Доходность, % | 11.32 |
| Общая площадь м2 | 618 |
| Арендатор | Даркстор ОЗОН |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 120 064, 72 1 475, 95 1 268, 30 |
