Лот №561450

МО, Красногорск г, 4

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561450

МО, Красногорск г, 4

Общие параметры

Номер лота	561450
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	309
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	55 000 000
Цена за м² руб.	177 763

Арендный бизнес

Доходность, %	6.55
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Пpодажa тoргoвого помещения 309, 4 кв.м, пo адpеcу г. Красногоpcк, Ильинcкoe шoссе, д. 4 (4 минут пешком от MЦД2 Пaвшинo). Первая линия дoмов. Пoмeщeние 309, pacпoлагаeтcя на 1 этажe, oткpытая планировка, три отдельных входа, выcота пoтoлкa 3 м, витринныe oкна пo фaсaду. Элeктpичeскaя мощноcть 100 кВт. Пapкoвка пеpед фасадом и во дворе. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

55 000 000 руб.

646 955 $

559 311 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	413
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	121 094, 70 1 452, 76 1 251, 84

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.77
Общая площадь м²	208
Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	312 500 3 670, 89 3 171, 12

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	206
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	315 533, 98 3 785, 42 3 261, 89

Карта

Панорама

МО, Красногорск г, 4

Похожие предложения

МО, Химки, пер. Покровский, 1М

МО, Островцы, ул. Подмосковная, 35

Москва, Чертановская ул

Москва, Вешняковская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate