| Номер лота | 561438 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 222 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 33 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 73 400 000 |
| Цена за м2 руб. | 330 036 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.10 |
| Общая площадь м2 | 241 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6% |
| МАП | 562 860 |
| ГАП | 6 754 320 |
| Цена за м2 | 277 593, 36 3 411, 99 2 941, 09 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 130 |
| Арендатор | Винлаб (112 кв.м МАП 280.000), НеДым (15 кв.м МАП 50.000) |
| МАП | 330 000 |
| ГАП | 3 960 000 |
| Цена за м2 | 304 615, 38 3 744, 62 3 217, 80 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.66 |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет с 2024г. МАП 415 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. |
| МАП | 415 000 |
| ГАП | 4 980 000 |
| Цена за м2 | 438 005, 39 5 384, 37 4 626, 87 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.66 |
| Общая площадь м2 | 166 |
| Арендатор | ВкусВилл |
| МАП | 440 000 |
| ГАП | 5 280 000 |
| Цена за м2 | 367 691, 38 4 520, 01 3 884, 11 |
