Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561406

Одинцово, ул. Вокзальная, 31А

м.

Общие параметры

Номер лота	561406
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	202
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	11
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 000 000
Цена за м² руб.	223 214

Арендный бизнес

Доходность, %	8.80
Арендатор	"Самокат". ДДА на 5 лет с мая 2025. МАП 330 000 руб. Индексация по соглашению сторон 10%

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Самокат". От МЦД Одинцово 14 минут пешком или 3 минуты транспортом. Общая площадь 201, 6 м2. Планировка зальная. В помещении выполнен ремонт в фирменном стиле арендатора. Высота потолка 3.5 м. Витринное остекление. Вход сбоку, запасной выход с торца (в арку между секциями для прохода во двор).Интенсивный пешеходный трафик (путь к МЦД проходит через Вокзальную улицу). Комплекс расположен в центре города (население 264 тыс. человек), в густонаселенном жилом массиве. Два корпуса на 1 338 квартир.
Арендатор: пункт выдачи "Самокат", месячная арендная плата 330 000 рублей, договор аренды на 5 лет.

45 000 000 руб.

553 110 $

476 773 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	126
Арендатор	Аптека Ригла (МАП 204.000), OZON (МАП 150.000)
МАП	354 000
ГАП	4 280 000
Цена за м²	354 531 4 357, 66 3 756, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити" (МАП 1-й год 110.000, 2-й год 140.000), WildBerries (МАП 225.000), Табак (МАП 120.000)
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	417 185, 55 5 127, 76 4 420, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	148
Арендатор	сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
МАП	270 803
ГАП	3 249 636
Цена за м²	236 486, 49 2 906, 73 2 505, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.54
Общая площадь м²	111
Арендатор	алкомаркет "Винлаб". МАП 360 000 руб. ДДА на 7 лет от 2025г. Индексация с 4 года 5%
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	371 040, 72 4 560, 58 3 931, 16

Карта

Панорама

Одинцово, ул. Вокзальная, 31А

Похожие предложения

Мытищи, Ярославский Квартал, корп. 1/2

ул. Салтыковская, 6/1, корп. 6

Юрлово, Пятницкие Луга, 2.2

ул. Люблинская, корп. 12