Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561348

Москва г, Заречная ул, 6/1, корп. 1

м. Фили

10 мин

Общие параметры

Номер лота	561348
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1068
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	383 300 250
Цена за м² руб.	358 828

Арендный бизнес

Доходность, %	9.07
Арендатор	ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%

Описание

Продается готовый арендный бизнес в МФК Эйлер с арендатором крупным сетевым кальянным рестораном Дымзавод .Бизнес-центр расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Бизнес-центр рассчитан на ≈1 600 постоянных сотрудников, в окружающих проект ЖК постоянно проживает порядка 30 000 человек. Готовность 3 кв.2025г.
Ресторан расположен на втором этаже с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой).
Высота потолков 3, 65 м.Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки. Электрическая мощность 130 кВт. Панорамное остекление.
Арендатор ресторан Дымзавод. ПДА на 10 лет на согласовании. Арендные каникулы 6 месяцев. МАП 2896200 руб. Безусловная ежегодная индексация 9%
Собственник физическое лицо, УСН.

383 300 250 руб.

4 802 214 $

4 124 191 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	793
Арендатор	супермаркет "Пятерочка". ДДА 10 лет с 2023г. МАП 1 788 000 руб. Индексация по соглашению сторон. Лосось МАП 435 000 руб.
МАП	2 223 000
ГАП	26 676 000
Цена за м²	340 479, 19 4 185, 49 3 596, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.06
Общая площадь м²	545
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	1 723 000, 78
ГАП	20 676 000
Цена за м²	377 109, 32 4 635, 78 3 983, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	550
Арендатор	"Kerama Marazzi". ДДА 10 лет с апреля 2025г. МАП 1 500 000 руб. Индексация 5%.
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	389 303, 26 4 898, 65 4 220, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.42
Общая площадь м²	545
Арендатор	Детский бассейн и салон красоты (Общий МАП 1.150.000).
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	394 278, 38 4 851, 52 4 177, 17

Карта

Панорама

Москва г, Заречная ул, 6/1, корп. 1

Похожие предложения

Москва, Карамышевская набережная, 58

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, пр-т. Нахимовский, 31, корп. 3

Москва, Шелепихинская набережная, 34, корп. 2