| Номер лота | 561335 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 163 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 32 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 62 054 000 |
| Цена за м2 руб. | 380 000 |
| Доходность, % | 6.31 |
| Арендатор | магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.10 |
| Общая площадь м2 | 241 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 5 лет с июня 2025г. МАП 562 860 руб. Безусловная индексация 6% |
| МАП | 562 860 |
| ГАП | 6 754 320 |
| Цена за м2 | 277 593, 36 3 411, 99 2 941, 09 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.45 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | Известный столичный лекторий L'Appartement 83 МАП: 400 000 руб. КДА с пролонгацией. |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 717 781, 40 8 823, 64 7 582, 28 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 12.00 |
| Общая площадь м2 | 109 |
| Арендатор | Озон, копирка, парикмахерская, салон красоты. МАП 380 000 рублей (УСН) КДА |
| МАП | 3 800 000 |
| ГАП | 4 560 000 |
| Цена за м2 | 348 623, 85 4 285, 61 3 682, 69 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 7.94 |
| Общая площадь м2 | 105 |
| Арендатор | Вкусвилл |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 359 714, 29 4 421, 95 3 799, 84 |
