Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561305

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

м. Фонвизинская

Общие параметры

Номер лота	561305
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	147
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	56 500 000
Цена за м² руб.	384 354

Арендный бизнес

Доходность, %	8.18
Арендатор	Супермаркет "Дикси GO"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Дикси Go на 1 этаже 12 этажного жилого дома на 1 линии домов в 10 минутах пешком от метро Фонвизинская.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.

56 500 000 руб.

690 065 $

596 455 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.13
Общая площадь м²	135
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	445 563, 26
ГАП	5 330 964
Цена за м²	353 766, 62 4 307, 32 3 723, 71

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	83
Арендатор	ПВЗ "OZON"
МАП	254 000
ГАП	3 048 000
Цена за м²	359 375 4 389, 24 3 793, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	161
Арендатор	Аптека "Здравсити, ПВЗ WildBerries
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	404 732, 25 4 943, 22 4 272, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	139
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	326 867, 82 3 992, 22 3 450, 65

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

Похожие предложения

Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, пр-кт Магеллана, 31

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Москва, Краснолиманская ул