Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561305

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

м. Фонвизинская

Общие параметры

Номер лота	561305
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	147
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	56 500 000
Цена за м² руб.	384 354

Арендный бизнес

Доходность, %	8.18
Арендатор	Супермаркет "Дикси GO"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Дикси Go на 1 этаже 12 этажного жилого дома на 1 линии домов в 10 минутах пешком от метро Фонвизинская.Крупный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен ремонт. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 3, 3м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Дикси Go. ДДА от 03.2025г. на 10 лет.АПП подписан в марте, магазин открылся в мае 2025г. МАП - 385000 руб.ГАП - 4620000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%
Собственник физическое лицо, УСН.

56 500 000 руб.

733 554 $

619 198 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	190
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	461 720
ГАП	5 540 640
Цена за м²	299 369, 75 3 938, 55 3 315, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	75
Арендатор	Аптека "Неофарм"
МАП	410 000
ГАП	4 920 000
Цена за м²	734 312, 42 9 671, 60 8 245, 24

Тип объекта	Офис
Доходность, %	14.34
Общая площадь м²	84
Арендатор	Салон красоты PAUZA
МАП	65 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	650 000 8 582, 82 7 184, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.88
Общая площадь м²	81
Арендатор	Бристоль
МАП	249 500
ГАП	2 994 000
Цена за м²	469 135, 80 5 974, 12 5 109, 73

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Комарова, 11, корп. Г

Похожие предложения

МО, Химки, ул. Молодёжная, 70

Москва, пр-д. Ильменский

Москва, пер. Холодильный, 3, корп. 1

Москва, пр-д. Шмитовский, 13