Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561225

Поселение Сосенское, пр-т. Куприна, корп. 9.1

м.

18 мин

Общие параметры

Номер лота	561225
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	262
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	18
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	90 000 000
Цена за м² руб.	343 905

Арендный бизнес

Доходность, %	10.47
Арендатор	супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже строящегося 18 этажного жилого дома в ЖК Бунинские кварталы.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. 1 линия домов. 18 минут пешком от метро Потапово.5 минут на авто от метро Новомосковская.Крупный жилой массив, 16 корпусов, 5 862 квартиры, высокий пешеходный трафик.
Помещение передается арендатору в состоянии shell&core. Угловое помещение, 4 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4м. Электрическая мощность 52 кВт. Место для размещения рекламы.Парковка перед фасадом.
Арендатор супермаркет Магнит. ДАБВ от 2025г. на 10 лет. МАП: 785 100 руб.
ГАП: 9 421 200 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.

90 000 000 руб.

1 106 365 $

950 715 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.32
Общая площадь м²	342
Арендатор	Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП	1 060 510
ГАП	12 696 360
Цена за м²	359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.45
Общая площадь м²	355
Арендатор	Пятерочка
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	300 253, 74 3 691 3 171, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	супермаркет "Магнолия". ДДА 10 лет. МАП 1 000 000 руб.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 077, 98 4 363, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.72
Общая площадь м²	169
Арендатор	Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП	489 230
ГАП	5 870 760
Цена за м²	358 095, 69 4 402, 05 3 782, 74

Карта

Панорама

Поселение Сосенское, пр-т. Куприна, корп. 9.1

Похожие предложения

Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

Щёлковское шоссе, 12, корп. 3

ул. Юных Ленинцев, 71

Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9