- 84 м²
Москва, пер. Холодильный, 3, корп. 1
Лот №560339
| Тип объекта | Офис |
| Доходность, % | 14.34 |
| Общая площадь м2 | 84 |
| Арендатор | Салон красоты PAUZA |
| МАП | 65 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 650 000 8 306, 68 7 159, 54 |
Лот №561164
Москва, Люблинская ул, 72Ак1, корп. 12
Карта
Панорама
Лот №561164
Москва, Люблинская ул, 72Ак1, корп. 12
м. Перерва
Общие параметры
| Номер лота | 561164 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 111 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 32 |
| Количество отдельных входов | 1 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 43 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 389 140 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.05 |
| Арендатор | "Винлаб" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом "Винлаб", МАП со второго года 360 000 рублей, договор на 7 лет, индексация с 4 года 5% в одностороннем порядке.
Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.
Открытая планировка
Мощность электричества 22 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка 3, 3 метра.
Витринный окна.
Преимущества:помещение на новом въезде в квартал с Люблинской улицы, высокая стадия готовности корпуса, дома рядом заселены, плотность населения высокая;все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение минимальное.Масштабный ЖК со значительной ёмкостью рынка 25 корпусов в реализации, завершение в 2028 году.
Расположение: между железнодорожными путями МЦД2, направление Нахабино-Подольск, и Люблинской улицей, в 5 минутах пешком от станции Перерва и в 15 минутах пешком от метро Братиславская.
Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.
Открытая планировка
Мощность электричества 22 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка 3, 3 метра.
Витринный окна.
Преимущества:помещение на новом въезде в квартал с Люблинской улицы, высокая стадия готовности корпуса, дома рядом заселены, плотность населения высокая;все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение минимальное.Масштабный ЖК со значительной ёмкостью рынка 25 корпусов в реализации, завершение в 2028 году.
Расположение: между железнодорожными путями МЦД2, направление Нахабино-Подольск, и Люблинской улицей, в 5 минутах пешком от станции Перерва и в 15 минутах пешком от метро Братиславская.
43 000 000 руб.
558 653 $
478 303 €
Похожие предложения
- 157 м²
Москва, корп. 2/3
Лот №559830
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.64 |
| Общая площадь м2 | 157 |
| Арендатор | Магнит (МАП 1-й год 272.745, с 2-го года 438.480) |
| МАП | 438 480 |
| ГАП | 5 261 760 |
| Цена за м2 | 348 659 4 487, 09 3 859, 25 |
- 62 м²
Москва, ул. Новый Арбат, 30/9
Лот №559276
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.64 |
| Общая площадь м2 | 62 |
| Арендатор | Wildberries |
| МАП | 241 500 |
| ГАП | 2 520 000 |
| Цена за м2 | 534 846, 03 6 835, 07 5 891, 15 |
- 123 м²
Москва, ул. Малое Понизовье, 9, корп. 2
Лот №561197
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 5.21 |
| Общая площадь м2 | 123 |
| Арендатор | магазин Магнит.ДДА от 03.2025г. на 10 лет. МАП -4% РТО, но не менее 250000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5% |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 469 055, 37 6 036, 54 5 191, 89 |