Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561146

Краснохолмская набережная, 13

м. Таганская

8 мин

Общие параметры

Номер лота	561146
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	375
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	6
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	108 000 000
Цена за м² руб.	287 770

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	магазин продуктов "Авокадо". МАП 900 000 руб. ДДА на 5 лет от 27.12.2024. Индексация 7% безусловная.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором магазином "Авокадо", площадью 375, 3 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома.

-пешая доступность от станции метро Таганская (6 минут пешком)
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов
-развитая инфраструктура района
-включает в себя 6 помещений с отдельными кадастровыми номерами, но с одним арендатором
-место для вывески
-есть отдельное электричество, канализация, водоснабжение
-бесплатная парковка на 30 машиномест и парковка со шлагбаумом во дворе.
Технические параметры объекта:
две отдельные входные группы: с улицы и со двора
-электрическая мощность: 25 кВт
-высота потолков: 5 м.

108 000 000 руб.

1 327 638 $

1 140 858 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	262
Арендатор	супермаркет Магнит. ДАБВ на 10 лет. МАП 785000 руб.
МАП	785 100
ГАП	9 421 200
Цена за м²	343 905, 24 4 227, 61 3 632, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.72
Общая площадь м²	297
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года.
МАП	856 013
ГАП	10 272 157
Цена за м²	294 656 3 622, 19 3 112, 60

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	291
Арендатор	Магнолия
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	413 080, 90 5 077, 98 4 363, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.30
Общая площадь м²	397
Арендатор	супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 714249 руб, 2 год 952248 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	952 248
ГАП	11 426 976
Цена за м²	279 476 3 435, 58 2 952, 24

Карта

Панорама

Краснохолмская набережная, 13

Похожие предложения

Поселение Сосенское, пр-т. Куприна, корп. 9.1

Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4

ул. Юных Ленинцев, 71, корп. 1

Поселение Марушкинское, корп. 1