- 538 м²
Лот №560167
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.33 |
| Общая площадь м2 | 538 |
| Арендатор | Верный |
| МАП | 850 000 |
| ГАП | 10 200 000 |
| Цена за м2 | 167 286, 25 2 056, 44 1 767, 13 |
Лот №561113
ул. Уральская, 17
Карта
Панорама
Лот №561113
ул. Уральская, 17
м. Щёлковская
19 мин
Общие параметры
| Номер лота | 561113 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 583 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | Цоколь |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 12 |
| Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 82 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 140 652 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.34 |
| Арендатор | "Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб. |
Описание
Продажа помещения с арендатором "Чижик". Общая площадь помещения 583 кв.м. Первая линия домов. Помещение расположено в пристройке к жилому дому. Цокольный этаж. 2 отдельных входа. Высота потолков 2.5м. Электрическая мощность 100 кВт. Сложившееся торговое окружение, интенсивный трафик, удобные транспортные и подъездные пути. Наличие парковки.
Супермаркет "Чижик"- 330 кв.м.; 253 кв.м. прикасса, прогнозируемый МАП не менее 410 000 руб.
Супермаркет "Чижик"- 330 кв.м.; 253 кв.м. прикасса, прогнозируемый МАП не менее 410 000 руб.
82 000 000 руб.
1 008 021 $
866 207 €
Похожие предложения
- 372 м²
- Встроенное
Ярославское шоссе, 136
Лот №559365
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 15.20 |
| Общая площадь м2 | 372 |
| Арендатор | Магнит (МАП 7% не менее 950 000 рублей) |
| МАП | 950 000 |
| ГАП | 11 400 000 |
| Цена за м2 | 201 612, 90 2 478, 42 2 129, 74 |
- 335 м²
- Встроенное
Летний Отдых, ул. Зелёная, 1, корп. А
Лот №561156
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 11.85 |
| Общая площадь м2 | 335 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5% |
| МАП | 770 000 |
| ГАП | 9 240 000 |
| Цена за м2 | 232 835, 82 2 862, 24 2 459, 56 |
- 302 м²
Лужники, ул. Центральная, 1
Лот №556912
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.19 |
| Общая площадь м2 | 302 |
| Арендатор | Дикси (МАП 5% рто но не менее 300.000) средний МАП 400.000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 142 005, 96 1 745, 67 1 500, 08 |