Лот №561013

Москва, ул. Александровка, 4

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561013

Москва, ул. Александровка, 4

м. Митино

Общие параметры

Номер лота	561013
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	5432
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2,3, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	875 000 000
Цена за м² руб.	161 082

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Якорный арендатор фитнес-центр "Территория фитнеса"

Описание

Продается физкультурно-оздоровительный комплекс с торговыми помещениями и общепитом.
Объект расположен в густонаселенном районе города Зеленоград, в 28 км. от МКАД.
ЗУ в долгосрочной аренде до 2070 года. ВРИ - для размещения объектов торговли. Здание 2020 года постройки. Подключены все необходимые коммуникации.
Напротив фасада паркинг на 56 м/м.
Якорный арендатора - сетевой фитнес центр "Территория фитнеса". В клубе есть тренажерные залы, залы для занятия детских студий, бассейн и сауна.
Собственность - юр. лицо (ОСН).

890 000 000 руб.

12 439 549 $

10 570 378 €

875 000 000 руб.

10 274 234 $

8 862 447 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	14.11
Общая площадь м²	4434
Арендатор	Супермаркет "ДА!",Сеть KFC, Цветы, Сотовик, Аптека, Магазин разливного пива, Табак, Вода, BRP центр
МАП	5 290 000
ГАП	63 480 000
Цена за м²	101 488, 50 1 217, 55 1 049, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	17.00
Общая площадь м²	6720
Арендатор	Якорные арендаторы: Ашан, Детский мир, DNS, Вкусвилл, Улыбка радуги, 4 Лапы, Мясницкий Ряд
МАП	12 000 000
ГАП	144 000 000
Цена за м²	126 041, 67 1 512, 11 1 302, 98

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	6.60
Общая площадь м²	4825
Арендатор	Клиника "ЛМС"
МАП	5 500 000
ГАП	66 000 000
Цена за м²	207 258, 18 2 437, 94 2 107, 67

Карта

Панорама

Москва, ул. Александровка, 4

Похожие предложения

МО, Совхоза Останкино, ул. Дорожная, 57, корп. Б

МО, Лобня, Ленина

Москва, пр-т. Рязанский, 2Б

МО, Красногорск, 8, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate