Лот №561000
ул. Сельскохозяйственная, 38, корп. 2

Карта

Панорама

Лот №561000

ул. Сельскохозяйственная, 38, корп. 2

м. Ботанический сад
8 мин
Общие параметры
Номер лота 561000
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 149
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 24
Количество отдельных входов 2
Коммерческие условия
Цена общая руб. 70 000 000
Цена за м2 руб. 469 799
Арендный бизнес
Доходность, % 7.89
Арендатор "Улыбка Радуги". ДДА 5 лет с 2025 г. МАП 460 000руб. Безусловная индексация 4% с 3-го года
Описание
Готовый арендный бизнес: помещение с сетевым арендатором "Улыбка радуги" в ЖК бизнес-класса 2021 года постройки рядом с метро и МЦК, магазин открыт. Условия договора аренды:срок 5 лет, МАП 460 000 Р со второго года, безусловная индексация 4% - с третьего года.
Помещение:площадь 149 м2, первая линия, 2 входа, парковка напротив, эл-во 40 кВт, стилобат, высота потолка 4 м.
Преимущества: заселенный высотный комплекс со значительной емкостью рынка, узнаваемый, заметный: расположен на стыке двух зеленых зон - парка Яузы и ВДНХ, рядом с Северо-восточной хордой.Помещение на первой линии в стилобате, торговая галерея вдоль нее полностью сформирована, сетевые арендаторы-ближайшие соседи: Буханка, 36, 6, Здрасьте, ВкусВилл; парковка есть, бесплатная, - напротив.Открытая планировка, высота потолка 4 метра.
С улицы - 2 витринных окна и первый вход, второй выход на центральную площадь проекта к маяку, на променад.
73 000 000 руб.
902 920 $
776 190 €
70 000 000 руб.
860 506 $
739 445 €

Похожие предложения

  • 222 м²
  • Встроенное
ул. Дорожная, 46, корп. 2

ул. Дорожная, 46, корп. 2

Лот №561438
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 222
Арендатор Супермаркет "Дикси". МАП 5% от РТО, но не менее 556 000 руб. ДДА на 10 лет, до 2035г. 1й мес. каникулы с 08.2025г. по 09.2025г.; 2й мес.- 556 000 руб.; 3й-6й мес. -278 000 руб.; с 7го мес.- 556 000 руб.; 5% от РТО с 7го мес.
МАП 556 000
ГАП 6 672 000
Цена за м2 330 035, 97 4 056, 58 3 496, 72
  • 139 м²
  • Встроенное
Мезенцева, 4

Мезенцева, 4

Лот №561083
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.40
Общая площадь м2 139
Арендатор Супермаркет "Магнит". ДДА 10 лет. МАП 3, 5% от РТО, но не менее 364000 руб. Индексация 4%.
МАП 364 000
ГАП 4 368 000
Цена за м2 373 027, 26 4 585, 60 3 940, 47
  • 86 м²
  • Встроенное
ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

ул. Профсоюзная, 152, корп. 1

Лот №560114
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.00
Общая площадь м2 86
Арендатор Бар/ресторан "БАРПИВОТЕКА" (МАП 480.000)
МАП 480 000
ГАП 5 760 000
Цена за м2 673 684, 21 8 281, 56 7 116, 46
  • 148 м²
  • Встроенное
Юрлово, Пятницкие Луга, 2.2

Юрлово, Пятницкие Луга, 2.2

Лот №561176
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.28
Общая площадь м2 148
Арендатор сеть фитнес-клубов "XFIT". ДДА 5 лет с 2025г. МАП 270 803 руб. Идексация 5% с 30 месяца в одностороннем порядке
МАП 270 803
ГАП 3 249 636
Цена за м2 236 486, 49 2 896, 17 2 495, 79