Лот №560839

Москва, ул. Неглинная, 14, корп. 1А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560839

Москва, ул. Неглинная, 14, корп. 1А

м. Кузнецкий мост

6 мин

Общие параметры

Номер лота	560839
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	212
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	458 600 000
Цена за м² руб.	2 167 297

Арендный бизнес

Доходность, %	5.93
Арендатор	Ресторан "Bruno"

Описание

Помещение на первой линии. Сверх высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещений 211, 6 м2. Витринные окна.Высокие потолки 5, 5 м.2 отдельных входа со стороны Неглинной улицы, 1вход с торца (Сандуновский переулок). Помещение полностью оборудовано под общепит:вытяжка, электрическая мощность 100 кВт, летняяверанда. Исторический особняк, бывший Доходный дом В. И.Фирсановой – памятник архитектуры 1897 годапостройки, часть архитектурного ансамбляСандуновских бань.

458 600 000 руб.

5 859 565 $

5 142 674 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.64
Общая площадь м²	149
Арендатор	Ресторан «Masters&Margaritas»
МАП	920 000
ГАП	11 040 000
Цена за м²	1 600 000 20 443, 31 17 942, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Альфа Банк"
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 17 215, 42 15 109, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.51
Общая площадь м²	262
Арендатор	Супермаркет "Азбука Вкуса"
МАП	1 899 274, 79
ГАП	22 800 000
Цена за м²	1 336 387, 93 17 075, 12 14 986, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.82
Общая площадь м²	243
Арендатор	Клуб любителей настольных стратегических игр
МАП	1 072 367
ГАП	12 868 404
Цена за м²	1 100 000 14 054, 78 12 335, 24

Карта

Панорама

Москва, ул. Неглинная, 14, корп. 1А

Похожие предложения

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 2

Москва, Смоленская-Сенная площадь, 27, корп. 1

Москва, Мантулинская ул, 9к3, корп. 3

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate