187 359 067 руб.
/
2 396 733 $
/
2 049 488 €
/
167 840 634 руб.
/
2 093 000 $
/
1 804 598 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560797 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 620 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 7 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 167 840 634 |
| Цена за м2 руб. | 270 510 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.87 |
| Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором "Магнит" в ЖК "Прибрежный парк", расположенном на берегу реки Пахра в 9 км. от МКАД.
В проекте развитая инфраструктура: детские сады, поликлиника и школа, транспортная доступность: 15 минут пешком до станции "Ленинская" и удобный выезд на Каширское шоссе и трассу М-4.
Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.
В проекте развитая инфраструктура: детские сады, поликлиника и школа, транспортная доступность: 15 минут пешком до станции "Ленинская" и удобный выезд на Каширское шоссе и трассу М-4.
Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.
Похожие объекты:
Прокшинский поспект, 7
220 000 000 руб.
2 757 597 $
2 368 648 €
ул. Енисейская
175 000 000 руб.
2 199 095 $
1 877 562 €
пер. Духовской
124 000 000 руб.
1 582 194 $
1 351 148 €
с. Лайково, Рублевский Квартал
145 000 000 руб.
1 808 174 $
1 559 019 €
