119 862 181 руб.
/
1 533 300 $
/
1 311 151 €
/
119 862 181 руб.
/
1 533 300 $
/
1 311 151 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560796 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 543 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 119 862 181 |
| Цена за м2 руб. | 220 566 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 12.51 |
| Арендатор | супермаркет "Магнит" ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 937416 руб., 2 год 1249890 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором "Магнит" в ЖК комфорт-класса "Новое Видное". Располагается ЖК в 8 км. от МКАД, так же в 20 минутах пешком находится станция "Калинина" и удобный выезд на трассу М-4 "Дон".
В рамках комплекса планируется строительство 7 детских садов, 4 школ и поликлиники, а для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги.
Срок сдачи в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года.
В рамках комплекса планируется строительство 7 детских садов, 4 школ и поликлиники, а для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги.
Срок сдачи в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года.
Похожие объекты:
Щёлковское шоссе
106 500 000 руб.
1 358 105 $
1 148 322 €
Ильинское-Усово, ул. Заповедная
125 000 000 руб.
1 594 953 $
1 362 045 €
Пригород лесное
138 215 192 руб.
1 768 075 $
1 511 912 €
ул. Краснопрудная
135 000 000 руб.
1 733 314 $
1 481 561 €
