- 151 м²
Москва, ул. Дубравная
Лот №561486
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.97 |
| Общая площадь м2 | 151 |
| Арендатор | Кальянная Everest |
| МАП | 490 000 |
| ГАП | 5 880 000 |
| Цена за м2 | 389 953, 73 4 983, 42 4 295, 21 |
Лот №560793
Новая Москва, Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4
Карта
Панорама
Лот №560793
Новая Москва, Поселение Филимонковское, харлампиева, корп. 4
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560793 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 297 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 25 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 87 610 068 |
| Цена за м2 руб. | 294 656 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 11.72 |
| Арендатор | супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 815278 руб, 2 год 856013 руб. Безусловная индексация 5% с 3 года. |
Описание
Продается помещение (встроенное) с арендатором "Дикси" в ЖК комфорт-класса "Квартал Марьино", который находится в 20-25 минутах до МКАД, ближайшая станция м. Филатов луг.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
Помещение расположено в окружении жилого массива, имеет собственные учебно- воспитательные комплексы, детские сады, физкультурно-оздоровительный комплекс и другие досуговые объекты.
Срок сдачи в эксплуатацию 4 квартал 2026 года.
95 126 274 руб.
1 214 470 $
1 039 475 €
87 610 068 руб.
1 119 613 $
964 996 €
Похожие предложения
- 411 м²
Москва, ул. Уральская, 12/21
Лот №558303
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.91 |
| Общая площадь м2 | 411 |
| Арендатор | Бристоль ДДА 10 лет с 2023г. Ветклиника КДА 11 мес. Аптека ДДА 10 лет с 2021г. Свободный подвал - 51 кв.м.. |
| МАП | 697 000 |
| ГАП | 8 364 000 |
| Цена за м2 | 228 467, 15 2 919, 70 2 516, 49 |
- 286 м²
Москва, Полоцкая ул, 23
Лот №561372
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 11.08 |
| Общая площадь м2 | 286 |
| Арендатор | Московская школа программистов, ДДА с 2025г. на 6 лет, МАП 750000 руб. Ежегодная безусловная индексация 6% |
| МАП | 750 000 |
| ГАП | 9 000 000 |
| Цена за м2 | 283 916, 08 3 628, 31 3 127, 24 |
- 335 м²
МО, Летний Отдых, ул. Зелёная, 1, корп. А
Лот №561156
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 12.66 |
| Общая площадь м2 | 335 |
| Арендатор | супермаркет Пятерочка ДДА с 02.2025г. на 15 лет. МАП 1 год-630000 руб, со 2 года-770000 руб.,но не менее 5% от РТО. Ежегодная безусловная индексация с 3 года- 5% |
| МАП | 770 000 |
| ГАП | 9 240 000 |
| Цена за м2 | 217 910, 45 2 804, 41 2 412, 01 |