- 326 м²
МО, Кривцово д
Лот №562467
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.71 |
| Общая площадь м2 | 326 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 357 000 |
| ГАП | 4 284 000 |
| Цена за м2 | 122 774, 71 1 472, 91 1 269, 21 |
Лот №560477
МО, Химки, пер. Покровский, 1М
Карта
Панорама
Лот №560477
МО, Химки, пер. Покровский, 1М
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560477 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 413 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 50 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 121 095 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.40 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с универмагом "Дикси".Отдельно стоящее здание на оживленном перекрестке.Крупный жилой массив квартала Международный.
Здание 2024 года постройки.
Отдельный вход в здание.Наземная парковка с фасада здания.Выделенная мощность 45 кВт. Витринное остекление.Потолки 3 метра.
Арендатор супермаркет Дикси, ДДА с июля 2024 года на 10 лет. МАП 5% РТО не менее 600 000 рублей. Индексация по согласованию сторон
.Собственник - физическое лицо, УСН
Здание 2024 года постройки.
Отдельный вход в здание.Наземная парковка с фасада здания.Выделенная мощность 45 кВт. Витринное остекление.Потолки 3 метра.
Арендатор супермаркет Дикси, ДДА с июля 2024 года на 10 лет. МАП 5% РТО не менее 600 000 рублей. Индексация по согласованию сторон
.Собственник - физическое лицо, УСН
65 000 000 руб.
834 570 $
715 954 €
50 000 000 руб.
599 844 $
516 884 €
Похожие предложения
- 354 м²
Москва, деревня Рогозинино, корп. 5Б
Лот №557039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.17 |
| Общая площадь м2 | 354 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 203 274, 99 2 391, 09 2 067, 16 |
- 363 м²
МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8
Лот №557891
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.04 |
| Общая площадь м2 | 363 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 635 000 |
| ГАП | 7 620 000 |
| Цена за м2 | 189 977, 97 2 279, 14 1 963, 93 |
- 567 м²
МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН
Лот №562460
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.67 |
| Общая площадь м2 | 567 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". |
| МАП | 621 000 |
| ГАП | 7 452 000 |
| Цена за м2 | 103 740, 30 1 218, 62 1 052, 71 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.