Карта

Панорама

Лот №560338

м. Кузьминки

Общие параметры

Номер лота	560338
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	291
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнолия

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник юр. лицо (УСН)

120 000 000 руб.

1 475 153 $

1 267 620 €

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	265
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 1.008.672, 2-й год 1.059.105)
МАП	1 059 105
ГАП	12 709 267
Цена за м²	378 700 4 655, 34 4 000, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	165
Арендатор	магазин Дикси Go, ДДА с 2024г. на 10 лет, МАП 750000 руб., индексация по соглашению сторон.
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	600 728, 16 7 384, 72 6 345, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит". МАП 1 073 000 руб. Безусловная индексация 6%. ДДА на 10 лет до июля 2027г.
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 030, 73 4 322, 98