- 53 м²
- Встроенное
Домодедово, Курыжова, 20
Лот №561367
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.63 |
| Общая площадь м2 | 53 |
| Арендатор | Аптека |
| МАП | 157 295 |
| ГАП | 1 887 540 |
| Цена за м2 | 412 641, 51 5 072, 58 4 358, 94 |
Лот №560321
Люберцы, Лорха, корп. 4
Карта
Панорама
Лот №560321
Люберцы, Лорха, корп. 4
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560321 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 90 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 8 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 22 030 000 |
| Цена за м2 руб. | 244 778 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 14.71 |
| Арендатор | Алкомаркет (потенциальный МАП 270.000) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с алкомаркетом на первом этаже строящегося ЖК "Легенда Коренёво" в Люберцах.
ЖК расположен в 11 км от МКАД, в 15 минутах пешком от метро Лермонтовский проспект и ж/д станции Коренево.
Собственник - физ.лицо (УСН)
ЖК расположен в 11 км от МКАД, в 15 минутах пешком от метро Лермонтовский проспект и ж/д станции Коренево.
- Жилые корпуса в стадии строительства.
- Железобетонные перекрытия
- Напротив корпуса большая свободная парковка
- Высота потолка 4 м
- Крупный жилой массив мкр-на Коренёво.
- Электрическая мощность 28 кВт
- Несколько отдельных входов
- Через дорогу крупный ЖК Green City.
- Функциональная планировка позволяет организовать практически любое торговое пространство
- Ввод в эксплуатацию в начале 2026 года
- Алкомаркет, потенциальный МАП 270 000 рублей. Сроки ДДА и индексация обсуждаются.
Собственник - физ.лицо (УСН)
22 030 000 руб.
270 813 $
232 714 €
Похожие предложения
- 80 м²
- Встроенное
Одинцово, мкрн.Клубничное поле, 2
Лот №559153
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.75 |
| Общая площадь м2 | 80 |
| Арендатор | пекарня Буханка, ДДА с 12.2022г. на 5 лет, МАП 168000 руб.Индексация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды. |
| МАП | 168 000 |
| ГАП | 2 016 000 |
| Цена за м2 | 323 785, 80 3 980, 28 3 420, 31 |
- 51 м²
- Встроенное
ул. Весёлая, 2
Лот №559180
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.00 |
| Общая площадь м2 | 51 |
| Арендатор | У Палыча, Столото (МАП 195.000) |
| МАП | 195 000 |
| ГАП | 2 340 000 |
| Цена за м2 | 356 435, 64 4 381, 64 3 765, 21 |
- 70 м²
- Встроено-пристроенное часть здания
Балашиха, Соловьева, 2
Лот №559776
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.84 |
| Общая площадь м2 | 70 |
| Арендатор | Алкомаркет Красное&Белое ДДА с 08.10.2025г. на 8 лет МАП 140000 руб.Безусловная ежегодная индексация 5% |
| МАП | 140 000 |
| ГАП | 1 680 000 |
| Цена за м2 | 271 428, 57 3 336, 66 2 867, 24 |