Лот №560249
Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Карта

Панорама

Лот №560249

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.
Общие параметры
Номер лота 560249
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 304
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 16
Количество отдельных входов 3
Коммерческие условия
Цена общая руб. 84 000 000
Цена за м2 руб. 276 407
Арендный бизнес
Доходность, % 11.26
Арендатор Магнит (МАП 375.000), Вкусвилл (МАП 413.000)
Описание
Продажа готового арендного бизнеса в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендаторами Магнит и Вкусвилл.
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». . Заселение - декабрь 2025.
  • Витринное остекление по фасаду здания
  • Несколько отдельных входов
  • Множество жилых корпусов разной этажности
  • Зона погрузки/разгрузки
  • Выделенная мощность 54, 7 кВт
Дом в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2025 года. Получение ключей - 3 кв. 2025 года.

Арендаторы
  • Магнит. МАП 375 000. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%
  • Вкусвилл. МАП 413 000. КДА. Безусловная индексация 5%
84 000 000 руб.
1 032 607 $
887 334 €

Похожие предложения

  • 180 м²
  • Встроенное
Мытищи, Астрахова, 14

Мытищи, Астрахова, 14

Лот №560226
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.82
Общая площадь м2 180
Арендатор Магнит (148 кв.м МАП 300.000), 32 кв.м в переговорах (МАП 150.000)
МАП 450 000
ГАП 5 400 000
Цена за м2 305 555, 56 3 756, 18 3 227, 74
  • 342 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

Поселение Сосенское, Эдварда Грига, корп. 18.2.4

Лот №560019
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.32
Общая площадь м2 342
Арендатор Магнит (МАП 6% рто не менее 1.058.030)
МАП 1 060 510
ГАП 12 696 360
Цена за м2 359 543, 99 4 419, 85 3 798, 04
  • 169 м²
  • Встроенное
Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9

Поселение Филимонковское, Золотошвейная, корп. 9

Лот №559831
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.72
Общая площадь м2 169
Арендатор Магнит (МАП 1 год 283.885, 2 год 409.230, с 3 года 489.230)
МАП 489 230
ГАП 5 870 760
Цена за м2 358 095, 69 4 402, 05 3 782, 74
  • 166 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
ул. Бакунинская, 38/42 стр.1

ул. Бакунинская, 38/42 стр.1

Лот №558060
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.66
Общая площадь м2 166
Арендатор ВкусВилл
МАП 440 000
ГАП 5 280 000
Цена за м2 367 691, 38 4 520, 01 3 884, 11