Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560182

Обухово, Кудиновское шоссе, 8Б

м.

Общие параметры

Номер лота	560182
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1271
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	165 000 000
Цена за м² руб.	129 809

Арендный бизнес

Доходность, %	13.09
Арендатор	Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендатором Пятерочка на первой линии Кудиновского шоссе в рабочем поселке Обухово. Участок в собственности - 4252 кв.м.
Здание в собственности - 1271 кв.м. Здание 2024 года постройки, земельный участок в собственности. Перед фасадом собственная парковка на территории. Вокруг крупный жилой массив, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Выделенная мощность 160 кВт. Отдельные входы в здание. Потолки 4, 5 метра. Витринное остекление. Центральные коммуникации.
Арендатор - Пятерочка, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 1 800 000 рублей, индексация в размере 50% ИПЦ. На земельном участке есть возможность разместить не капитальные строения, есть запрос от арендаторов от 100 кв.м по ставке 2000 - 2500 руб/кв.м

165 000 000 руб.

2 028 335 $

1 742 977 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.38
Общая площадь м²	1001
Арендатор	Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, Lamoda (общий МАП 1.600.000)
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	184 815, 18 2 274, 12 1 958, 02

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	11.70
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn ид.р. ГАП 22000000 руб.
МАП	1 833 330
ГАП	22 000 000
Цена за м²	176 774, 80 2 175, 18 1 872, 83

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.54
Общая площадь м²	665
Арендатор	Супермаркет "Мини-Лента". МАП 6% от РТО, но не менее 1 620 000, НДС вкл. Индексация 5%. ДДА до 13.07.2031г.; аптека "Горздрав", МАП 260 465, НДС вкл., индексация безусловная 5%. ДДА до 13.05.26г.
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	270 798, 86 3 328, 91 2 860, 58

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 706, 52 2 325, 75

Карта

Панорама

Обухово, Кудиновское шоссе, 8Б

Похожие предложения

ул. Каргопольская, 11, корп. 1

Апрелевка, Горького, 2, корп. А

Мытищи, ул. Центральная, 93

Марка Шагала набережная, 1, корп. 1