165 000 000 руб.
/
2 118 494 $
/
1 810 797 €
/
165 000 000 руб.
/
2 118 494 $
/
1 810 797 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 560182 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1271 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 165 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 129 809 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 13.09 |
| Арендатор | Пятерочка. ДДА на 10 лет с 2025 года МАП 5% рто не менее 1.800.000 рублей. Индексацией раз в год 50% от уровня инфляции |
Описание
Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендатором Пятерочка на первой линии Кудиновского шоссе в рабочем поселке Обухово. Участок в собственности - 4252 кв.м.
Здание в собственности - 1271 кв.м. Здание 2024 года постройки, земельный участок в собственности. Перед фасадом собственная парковка на территории. Вокруг крупный жилой массив, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Выделенная мощность 160 кВт. Отдельные входы в здание. Потолки 4, 5 метра. Витринное остекление. Центральные коммуникации.
Арендатор - Пятерочка, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 1 800 000 рублей, индексация в размере 50% ИПЦ. На земельном участке есть возможность разместить не капитальные строения, есть запрос от арендаторов от 100 кв.м по ставке 2000 - 2500 руб/кв.м
Здание в собственности - 1271 кв.м. Здание 2024 года постройки, земельный участок в собственности. Перед фасадом собственная парковка на территории. Вокруг крупный жилой массив, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Выделенная мощность 160 кВт. Отдельные входы в здание. Потолки 4, 5 метра. Витринное остекление. Центральные коммуникации.
Арендатор - Пятерочка, ДДА с 2025 года на 10 лет, МАП 5% РТО не менее 1 800 000 рублей, индексация в размере 50% ИПЦ. На земельном участке есть возможность разместить не капитальные строения, есть запрос от арендаторов от 100 кв.м по ставке 2000 - 2500 руб/кв.м
Похожие объекты:
Марка Шагала набережная
162 000 000 руб.
2 072 454 $
1 761 507 €
Обухово, Кудиновское шоссе
165 000 000 руб.
2 118 494 $
1 810 797 €
Истра, село Дарна
135 000 000 руб.
1 731 693 $
1 481 025 €
ул. Енисейская
175 000 000 руб.
2 246 888 $
1 920 542 €
