- 165 м²
- Встроенное
ул. Люблинская
Лот №560730
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.61 |
| Общая площадь м2 | 165 |
| Арендатор | French Bakery |
| МАП | 450 000 |
| ГАП | 5 400 000 |
| Цена за м2 | 430 303, 03 5 349, 23 4 609, 92 |
Лот №560178
Поселение Московский, Инженера Кнорре
Карта
Панорама
Лот №560178
Поселение Московский, Инженера Кнорре
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560178 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 9 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 65 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 438 005 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 7.66 |
| Арендатор | "Магнит" |
Описание
Продажа готового аренного бизнеса с супермаркетом Магнит нового формата, в ЖК "Homecity".
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).
ЖК состоит из 5-ти 9-этажных корпусов, рассчитанных на 1 513 квартир, заселен на 80 %.
17 минут пешком от станции метро "Румянцево". Торговое окружение: супермаркет «Пятёрочка», гостиница «AZIMUT», БЦ «Комсити», Ароматный Мир, Буханка, Горздрав, Красное и Белое, Озон и другие.
В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное витринное остекление, высота потолка 4, 3 м, организована зона разгрузки, электрическая мощность 32 кВт.
Арендатор: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с декабря 2024 г. МАП 1 год 208000 руб., со 2-го года 4% от РТО, но не менее 415000 руб. Индексация по соглашению сторон 4%.
Собственник - физ лицо (УСН).
65 000 000 руб.
808 995 $
694 738 €
Похожие предложения
- 200 м²
- Встроенное
Королев, Тарасовская
Лот №556943
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.11 |
| Общая площадь м2 | 200 |
| Арендатор | Гемотест, Цветы (общий МАП 250.491) |
| МАП | 250 491 |
| ГАП | 3 005 892 |
| Цена за м2 | 165 413, 53 2 058, 75 1 767, 99 |
- 180 м²
- Встроенное
ул. Матвеевская
Лот №560318
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 11.35 |
| Общая площадь м2 | 180 |
| Арендатор | Самокат (МАП 520.000) |
| МАП | 520 000 |
| ГАП | 6 240 000 |
| Цена за м2 | 305 555, 56 3 835, 38 3 287, 36 |
- 81 м²
- Встроенное
пр-д. Шмитовский
Лот №560645
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.88 |
| Общая площадь м2 | 81 |
| Арендатор | Бристоль (МАП 249.500) |
| МАП | 249 500 |
| ГАП | 2 994 000 |
| Цена за м2 | 469 135, 80 5 802, 63 4 977, 36 |