Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 844 332 $

1 584 861 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	437
Арендатор	супермаркет Дикси. ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1529500 руб. (вкл. НДС). Безусловная индексация 3%.
МАП	1 529 500
ГАП	18 354 000
Цена за м²	503 432, 49 6 188, 67 5 318, 01

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.98
Общая площадь м²	472
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция.
МАП	1 060 000
ГАП	12 720 000
Цена за м²	269 898, 39 3 317, 84 2 851, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.46
Общая площадь м²	481
Арендатор	супермаркет Магнит: ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее в 1 год 883047 руб., 2 год 1177396 руб. Безусловная индексация 4% с 3 года.
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	256 449 3 152, 51 2 709

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	310
Арендатор	KFC. ДДА 10 лет с 2019 г. МАП 1 598 437 руб.
МАП	1 598 437, 50
ГАП	19 800 000
Цена за м²	612 903, 23 7 534, 38 6 474, 40

Карта

Панорама

Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

ул. Клинская, 2А, корп. 7

ул. Вольная, 35, корп. 4

Коробово, ул. Взлётная, корп. 8, 1

пр-т. Зелёный, 19