Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560083

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

м.

Общие параметры

Номер лота	560083
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	543
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	150 031 784
Цена за м² руб.	276 083

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 937.416, 3-8 мес. 468.708, 9-12 мес. 937.416, с 13 мес. 1.249.889)

Описание

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.

150 031 784 руб.

1 917 332 $

1 652 551 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Магнит (МАП 1-й год 6% рто не менее 600.000, с 2-го года не менее 770.000 )
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 320, 47 3 723, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	490
Арендатор	Бьюти-коворкинг "IMENA Salon Studios" (МАП 1.320.000)
МАП	1 320 000
ГАП	15 840 000
Цена за м²	261 224, 49 3 338, 32 2 877, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	333
Арендатор	супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 1 год 5, 5 % от РТО (без НДС), но не менее 570000 руб. (кроме того НДС), с 13 мес. 5, 5% от РТО (без НДС), но не менее 1000000 руб. (кроме того НДС)
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	396 039, 60 5 061, 19 4 362, 25

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.32
Общая площадь м²	308
Арендатор	Дикси (МАП 5% рто не менее 985.920)
МАП	985 920
ГАП	11 831 040
Цена за м²	412 203, 83 5 267, 76 4 540, 29

Карта

Панорама

МО, Калиновка, ЖК Новое Видное, корп. 15

Похожие предложения

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Москва, ул. Вавилова, 79, корп. 1

Москва, улица Гореловская д.3

МО, Ильинское-Усово, ул. Заповедная, 20