| Номер лота | 560082 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 436 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
| Линия | Внутри жилого массива |
| Этажность | 12 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 111 851 944 |
| Цена за м2 руб. | 256 653 |
| Доходность, % | 10.97 |
| Арендатор | Магнит (МАП 7% рто не менее 1-2 мес. 751.755, 3-6 мес. 375.887, 7-12 мес. 751.755, с 13 мес. 1.022.377) |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.44 |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Магнит, Шаурма (МАП 635.000) |
| МАП | 630 000 |
| ГАП | 7 620 000 |
| Цена за м2 | 281 124, 50 3 455, 85 2 969, 66 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.90 |
| Общая площадь м2 | 410 |
| Арендатор | Винлаб МАП 230000 руб., салон красоты "KOVALSKI" МАП 130000 руб., салон для животных "Groom" МАП 130000 руб., 166 кв.м вакантны, потенциальный МАП 300000 руб. |
| МАП | 790 000 |
| ГАП | 9 480 000 |
| Цена за м2 | 292 682, 93 3 597, 93 3 091, 76 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.89 |
| Общая площадь м2 | 537 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 900.000) |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 226 111, 36 2 779, 57 2 388, 53 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 14.34 |
| Общая площадь м2 | 583 |
| Арендатор | "Чижик". ДДА от 07.05.2025г. на 7 лет. МАП 2% от РТО но не менее 570 000 руб.+ НДС. Индексация не более 5% по соглашению. Льготная ставка 1 мес.- 1 000 руб. Со 2 по 11 мес. 285 000 руб. Далее 570 000 руб. |
| МАП | 980 000 |
| ГАП | 11 760 000 |
| Цена за м2 | 140 651, 80 1 729, 02 1 485, 78 |
