Лот №560078

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560078

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Общие параметры

Номер лота	560078
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	436
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	112 121 355
Цена за м² руб.	257 271

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК "Богдановский Лес" в деревне Богданиха Ленинского гор. округа Московской области. Застройщик — "Группа Самолёт". Ближайшая станция метро «Домодедовская» — в 30 минутах езды, а до ж/д станции «Расторгуево» — 15 минут. На территории ЖК появятся четыре детских сада, три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торгово-развлекательный центр. Дом в стадии строительства, заселение - июнь 2026

165 000 000 руб.

2 106 543 $

1 834 828 €

112 121 355 руб.

1 320 148 $

1 176 079 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.09
Общая площадь м²	441
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	856 170
ГАП	10 274 040
Цена за м²	328 574, 67 3 868, 73 3 446, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 424, 31 1 268, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	350
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	328 759, 29 3 870, 90 3 448, 47

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	404
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 252 000
ГАП	15 024 000
Цена за м²	342 821, 78 4 036, 48 3 595, 97

Карта

Панорама

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2

Москва, Георгиевский пр-кт, 27к2

МО, деревня Коробово, 6.2, корп. 6.2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate