Карта

Панорама

Лот №560051

м. Кузьминки

6 мин

Общие параметры

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	120 000 000
Цена за м² руб.	413 081

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	"Магнолия"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии ул. Юных Ленинцев.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания.

Арендаторы:

супермаркет Магнолия. ДДА на 10 лет МАП 1000000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 10 лет
Собственник физическое лицо

120 000 000 руб.

1 493 529 $

1 282 594 €

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	Магнит (120 кв.м МАП 1 мес. 420.000, 2-3 мес. 175.000, 4-12 мес. 350.000, с 13 мес. 4% РТО не менее 420.000), Здравсити (42 кв.м МАП 3-12 мес. 120.000, с 13 мес. 190.000)
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 462, 96 5 543, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.41
Общая площадь м²	275
Арендатор	Дикси (МАП 7% рто не менее 1-й год 859.762, 2-й год 902.640)
МАП	902 640
ГАП	10 831 682
Цена за м²	345 396 4 335, 46 3 715, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	410
Арендатор	"Магнит" МАП: 1-8 месяц - 430 000 ₽ 9-11 месяц - 630 000 ₽ 12-16 месяц - 830 000 ₽ С 17 месяца - 1 000 000 ₽. Индексация 5% с 28 месяца, 5% от ТО
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	292 682, 93 3 620, 13 3 105, 26