Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559962

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

м.

Общие параметры

Номер лота	559962
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	505
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	186 999 000
Цена за м² руб.	370 295

Арендный бизнес

Доходность, %	9.11
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит" на первом этаже стилобатной части жилого корпуса в составе ЖК "Пригород Лесное". Дом сдан. Вокруг крупный жилой массив строящихся и заселяемых жилых корпусов. Витринное остекление по фасаду, напротив входа большая парковка вдоль проезжей части. Отдельные входы с улицы и двора здания. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет с 2024 г. МАП 1 год 7% РТО, но не менее 1100000 руб., 2 год не менее 1212000 руб., с 3 года не менее 1420000 руб.
Собственник физическое лицо, УСН

190 000 000 руб.

2 430 115 $

2 112 832 €

186 999 000 руб.

2 345 415 $

1 998 651 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.87
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	372 759, 86 4 842, 87 4 146, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.47
Общая площадь м²	679
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 901 200
ГАП	22 814 400
Цена за м²	269 513, 99 3 380, 35 2 880, 57

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.33
Общая площадь м²	306
Арендатор	Арендатор: супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет до 2035 года. МАП 1 год 840000 руб., 2 год 1050000 руб. 3 год 1260000 руб. (вкл. 5% НДС)
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	564 803, 92 7 217, 91 6 221, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.84
Общая площадь м²	267
Арендатор	Караоке «СОЛО»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	500 000 6 271, 20 5 344, 02

Карта

Панорама

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Похожие предложения

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Москва, ул. Лобненская, 14

Москва, Открытое шоссе, 18А, корп. 7

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 2