Лот №559335

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559335

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

Name: Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1
SKU: 559335
Price: 162000000 RUB
Availability: InStock

м. ЗИЛ (МЦК)

15 мин

Общие параметры

Номер лота	559335
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	736
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	162 000 000
Цена за м² руб.	220 169

Арендный бизнес

Доходность, %	10.40
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на -1 этаже жилого корпуса ЖК "Зиларт". Пешая и транспортная доступность от метро Тульская и станции МЦК "ЗИЛ". Первая линия домов на пересечении набережной Марка Шагала и проспекта Лихачева. Помещение на въезде на территорию ЖК, поблизости остановки общественного транспорта, отдельный вход с фасада здания. Жилой комплекс бизнес-класса «Зиларт» состоит из 29 корпусов и рассчитан на численность 27 000 жителей. Корпуса сданы и заселены, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Ставка аренды включает НДС, расходы на МОП составляют 93 103 рубля.

162 000 000 руб.

1 907 433 $

1 699 273 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.66
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 166 667
ГАП	14 000 000
Цена за м²	344 091, 12 4 051, 42 3 609, 29

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	480
Арендатор	Супермаркет Лента
МАП	1 047 375
ГАП	12 568 500
Цена за м²	301 831, 81 3 553, 85 3 166, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	505
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 212 000
ГАП	14 544 000
Цена за м²	346 534, 65 4 053, 93 3 597, 42

Карта

Панорама

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

Похожие предложения

Москва, Батайский пр-д, 17А

Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate