Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №556850

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Name: Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2
SKU: 556850
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

м. Ховрино

5 мин

Общие параметры

Номер лота	556850
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	834
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Подвал, 1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	260 000 000
Цена за м² руб.	311 863

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья в пешей доступности от метро Ховрино. Крупный жилой массив, 7659 квартир в радиусе 500м, высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в долгосрочной аренде, возможность паркинга с фасада здания. Витринное остекление по фасаду, высокий рекламный потенциал.

260 000 000 руб.

3 058 334 $

2 644 018 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	489
Арендатор	супермаркет Магнит
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	404 577, 03 4 758, 97 4 114, 26

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 900 000
ГАП	34 800 000
Цена за м²	310 344, 83 3 644, 06 3 143, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.13
Общая площадь м²	618
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 602 398, 20
ГАП	19 228 778, 40
Цена за м²	279 636, 38 3 284, 84 2 837, 63

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	754
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 450 000
ГАП	17 400 000
Цена за м²	232 249, 50 2 786, 27 2 400, 92

Карта

Панорама

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Похожие предложения

МО, Ильинское-Усово, Заповедная ул

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

МО, Томилино

Москва, Енисейская ул, 12А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate