Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар, 10/7

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №548482

Москва, Рождественский бульвар, 10/7

Name: Москва, Рождественский бульвар, 10/7
SKU: 548482
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

м. Трубная

3 мин

Общие параметры

Номер лота	548482
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	156
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	1
Фасад	Классический фасад

Коммерческие условия

Цена общая руб.	100 000 000
Цена за м² руб.	639 386

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	ресторан Пешка

Описание

Продажа арендного бизнеса. ЦАО, Мещанский р-н, Рождественский бульвар, д. 10/7, строение 1. Пять минут пешком от метро Трубная, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Цветной бульвар. Первая линия Бульварного кольца, исторический центр города, деловое окружение. Визуализация с Трубной площади и Рождественского бульвара, широкие рекламные возможности. Плотный автомобильный поток круглосуточно.
Сложившийся гастрономический трафик. Рядом - гастромаркет "Центральный рынок", ресторан Goodman, Кофемания.
Высокий цокольный этаж с окнами 5-этажного жилого дома. Общая площадь: 156, 4 м². С отделкой. Удобный вход с тротуара. Площадка для летней веранды перед входом 50 м². Зальная планировка, витрины вдоль всего фасада, места городской парковки вдоль всего помещения. Высота потолков: 2, 8 метра. Электричество: 64 кВт (возможно увеличение).
Арендатор - ресторан.

100 000 000 руб.

1 189 546 $

1 035 288 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.85
Общая площадь м²	117
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	445 205, 48 5 241, 97 4 669, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	Ресторан «Стейк & Бургер Мираторг»
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 8 657, 56 7 712, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.87
Общая площадь м²	216
Арендатор	Букмекерская контора "BetBoom"
МАП	1 180 000
ГАП	14 160 000
Цена за м²	509 259, 26 5 996, 16 5 341, 79

Карта

Панорама

Москва, Рождественский бульвар, 10/7

Похожие предложения

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Москва, Филёвский б-р, 24к3

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Москва, Сущёвский Вал ул, 53

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate