Лот №563163

МО, Ильинское-Усово п

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563163

МО, Ильинское-Усово п

Общие параметры

Номер лота	563163
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	108
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	40 000 000
Цена за м² руб.	371 747

Арендный бизнес

Доходность, %	10.50
Арендатор	"Горздрав".

Описание

Продажа торгового помещения в ЖК «Ильинские Луга». Современный жилой комплекс комфорт-класса в экологически чистом районе вдоль Новорижского шоссе. Помещение находится вместе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью, рядом - остановки общественного транспорта.
Удобный выезд на Новорижское шоссе: 15 минут до МКАД, 25 минут до метро «Строгино». В перспективе - строительство новой ветки метро вблизи комплекса. Заселение корпуса 3.1 в октябре 2027 г. Подписан ПДА с "Горздрав" на 60 кв.м. 47 кв.м - вакантны. Потенциальный МАП 350 000 руб.

40 000 000 руб.

483 900 $

431 514 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.97
Общая площадь м²	115
Арендатор	Аптека, цветы
МАП	330 000
ГАП	3 960 000
Цена за м²	265 460, 87 3 290, 45 2 955, 58

Планировка

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово п

Похожие предложения

МО, Чехов г, Вишневый б-р, 2г

Москва, Краснопрудная ул, 15

Москва, Ленинградское ш, 124к3

Москва, Куприна пр-кт, 40к9

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate