Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562804

МО, Химки г, Калинина ул

Общие параметры

Номер лота	562804
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	603
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	125 000 000
Цена за м² руб.	207 297

Арендный бизнес

Доходность, %	10.42
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Торговое помещение с действующим федеральным супермаркетом «Магнит» в стилобате 24-этажного
жилого дома комфорт-класса. Дом 2014 года постройки расположен в самом центре г. Химки. Более 8 000 квартир в радиусе 500 м. Объект находится в центре сложившегося жилого массива. В непосредственной близости расположены рестораны, фитнес-клубы, административные здания и другие объекты городской инфраструктуры. Дефицит коммерческих помещений в локации. Отличная транспортная доступность: рядом пересечение МКАД и Ленинградского шоссе, остановка общественного транспорта. Напротив входа расположена большая парковка для жителей района.

125 000 000 руб.

1 454 265 $

1 246 264 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	146 198, 83 1 700, 89 1 457, 62

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.28
Общая площадь м²	590
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 314 999, 89
ГАП	15 780 000
Цена за м²	288 233, 30 3 353, 34 2 873, 72

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.59
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	361 167, 29 4 201, 86 3 600, 88

Карта

Панорама

МО, Химки г, Калинина ул

Похожие предложения

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

Новая Москва, Коммунарка, Куприна пр-кт, корп. 7/1

Москва, ул. Элеваторная

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate