Лот №562309

Москва, Открытое ш

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562309

Москва, Открытое ш

м. Локомотив

Общие параметры

Номер лота	562309
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	120
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	28 000 000
Цена за м² руб.	232 751

Арендный бизнес

Доходность, %	15.47
Арендатор	ПВЗ

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в центре жилого массива «Метрогородок». Сформированное окружение, район плотной жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров 7890 квартир.
Площадь помещения 120, 3 кв.м, отдельная входная группа. Вывеска на фасаде. Наземная парковка.
Арендатор - ПВЗ (Ozon, Я.Маркет, WB), краткосрочный договор аренды с октября 2025-го года с автоматической пролонгацией, МАП 360 900 руб., в том числе НДС 5%, индексация по уведомлению 7% в случае продления договора на следующие 11 мес.

28 000 000 руб.

327 100 $

280 893 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.66
Общая площадь м²	81
Арендатор	Барбершоп "Orang Utan"
МАП	160 500
ГАП	1 926 000
Цена за м²	421 313, 51 4 901, 61 4 200, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	156
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое"
МАП	260 000
ГАП	3 120 000
Цена за м²	270 096, 46 3 142, 33 2 692, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	77
Арендатор	"Здесь Аптека", "Озон"
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	544 747, 08 6 337, 65 5 431, 19

Карта

Панорама

Москва, Открытое ш

Похожие предложения

Москва, Ленинградское ш

Москва, Лобненская ул

Москва, 9-я Соколиной Горы ул

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate