Лот №561461
Люберцы, военкора Максима Фомина

Карта

Панорама

Лот №561461

Люберцы, военкора Максима Фомина

м.
Общие параметры
Номер лота 561461
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 559
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 18
Количество отдельных входов 6
Коммерческие условия
Цена общая руб. 207 000 000
Цена за м2 руб. 370 304
Арендный бизнес
Доходность, % 7.54
Арендатор супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка. Электрическая мощность 112 кВт. Высота потолков: 3, 5. Место для размещения рекламной вывески. Отдельный вход с улицы.
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽

207 000 000 руб.
2 588 830 $
2 233 453 €

Похожие предложения

  • 525 м²
  • Встроенное
Развилка, пр-д. Римский

Развилка, пр-д. Римский

Лот №561432
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.06
Общая площадь м2 525
Арендатор Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная.
МАП 1 416 500
ГАП 16 998 000
Цена за м2 401 675, 23 5 079, 10 4 362, 08
  • 736 м²
  • Встроенное
Марка Шагала набережная

Марка Шагала набережная

Лот №559335
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.40
Общая площадь м2 736
Арендатор Пятерочка (МАП 4, 5% рто не менее 1.404.000 вкл. НДС)
МАП 1 404 000
ГАП 16 848 000
Цена за м2 220 168, 52 2 711, 78 2 341
  • 445 м²
  • Встроенное
Долгопрудная аллея

Долгопрудная аллея

Лот №560110
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.58
Общая площадь м2 445
Арендатор Дикси (МАП 5% рто не менее 950.500)
МАП 950 500
ГАП 11 406 000
Цена за м2 298 809, 26 3 680, 38 3 177, 16
  • 438 м²
  • Встроенное
пр-т. Прокшинский, 7

пр-т. Прокшинский, 7

Лот №560510
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.24
Общая площадь м2 438
Арендатор супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб.
МАП 1 750 000
ГАП 21 000 000
Цена за м2 467 822, 91 5 776, 78 4 946, 14