Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.06 |
Общая площадь м2 | 525 |
Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА до 09.2034г. МАП 4, 5% от РТО, но не менее 1 175 000 руб. Индекcация 5% по уведoмлению. Сеть аптек "ЗдравСити", ДДА до 08.2031г. МАП 241 500 руб. Индекcация 5% безусловная. |
МАП | 1 416 500 |
ГАП | 16 998 000 |
Цена за м2 | 401 675, 23 5 079, 10 4 362, 08 |
Лот №561461
Люберцы, военкора Максима Фомина
Карта
Панорама
Лот №561461
Люберцы, военкора Максима Фомина
м.
Общие параметры
Номер лота | 561461 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Общая площадь м2 | 559 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 18 |
Количество отдельных входов | 6 |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 207 000 000 |
Цена за м2 руб. | 370 304 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 7.54 |
Арендатор | супермаркет "Пятерочка". ДДА августа 2025 г. на 10 лет. МАП 3 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 300 000 руб. |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка. Электрическая мощность 112 кВт. Высота потолков: 3, 5. Место для размещения рекламной вывески. Отдельный вход с улицы.
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽
Арендатор: Сеть супермаркетов "Пятерочка" ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г. МАП 1 год: 4, 5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽ МАП 2 год: 4, но не менее 1 150 000 ₽ МАП 3 год: 4, но не менее 1 300 000 ₽ МАП 4 год: 4, но не менее 1 537 250 ₽
207 000 000 руб.
2 588 830 $
2 233 453 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.24 |
Общая площадь м2 | 438 |
Арендатор | супермаркет Пятерочка. ДДА с 2024 г на 10 лет. МАП: 1 год 5% от РТО, но не менее850000 руб., 2 год 5% от РТО, но не менее 1100000 руб., 3- год 5% от РТО, но не менее 1500000 руб., 4-й год 5% отРТО, но не менее 1750000 руб. |
МАП | 1 750 000 |
ГАП | 21 000 000 |
Цена за м2 | 467 822, 91 5 776, 78 4 946, 14 |