- 84 м²
пер. Холодильный, 3, корп. 1
Лот №560339
| Тип объекта | Офис |
| Доходность, % | 14.34 |
| Общая площадь м2 | 84 |
| Арендатор | Салон красоты PAUZA |
| МАП | 65 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 650 000 7 843, 84 6 691, 30 |
Лот №561371
ул. Добролюбова
Карта
Панорама
Лот №561371
ул. Добролюбова
м. Бутырская
7 мин
Общие параметры
| Номер лота | 561371 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 74 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 2-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 33 |
| Количество отдельных входов | 1 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 51 500 000 |
| Цена за м2 руб. | 699 728 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 7.22 |
| Арендатор | аптека Здравсити ДДА с 2025г. на 10 лет, МАП 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца. |
Описание
Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором аптекой Здравсити на 1 этаже 33 этажного жилого дома в 7 минутах пешком от метро Бутырская. Крупный жилой массив-3521 квартира. Большая парковка перед фасадом.Высокий пешеходный трафик.
Угловое помещение.Витринное остекление. Отдельный вход. Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 15 кВт.
Арендатор аптека Здравсити. ДДА с 31.03.2025г. на 10 лет, АПП от 18.04.2025г. . МАП 1-3 месяц 100 руб. 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца.
Собственник физическое лицо, УСН.
Угловое помещение.Витринное остекление. Отдельный вход. Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 15 кВт.
Арендатор аптека Здравсити. ДДА с 31.03.2025г. на 10 лет, АПП от 18.04.2025г. . МАП 1-3 месяц 100 руб. 4-12 месяц 215000 руб., с 13 месяца 310000 руб.Ежегодная безусловная индексация 5% с 25 месяца.
Собственник физическое лицо, УСН.
51 500 000 руб.
623 423 $
531 671 €
Похожие предложения
- 105 м²
- Встроенное
Люберцы, Вертолетная, 42
Лот №561345
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 7.94 |
| Общая площадь м2 | 105 |
| Арендатор | Вкусвилл |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Цена за м2 | 359 714, 29 4 340, 83 3 703, 01 |
- 41 м²
- Встроенное
пр-д. Красногорский 3-й
Лот №561005
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.03 |
| Общая площадь м2 | 41 |
| Арендатор | Аптека "36, 6". ДДА 5 лет. 6 мес. каникулы МАП с 7-го мес. 330 000. с 13-го мес. 400 000 руб. Индексация односторонняя с 3-го года 5% |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Цена за м2 | 1 055 825, 24 12 741, 11 10 869 |
- 42 м²
- Встроенное
пер. Хвостов 1-й
Лот №560756
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.00 |
| Общая площадь м2 | 42 |
| Арендатор | Бутик брендовой одежды «GODS OF FAME» (МАП 336.800) |
| МАП | 336 800 |
| ГАП | 4 041 600 |
| Цена за м2 | 1 200 000 14 480, 93 12 353, 18 |